美建集团(00335)附属拟收购威豪企业全部股权及出售债项 总代价1.8亿港元

美建集团(00335)发布公告，于2023年11月10日，买方(公司附属Upbest Land Company Limited)与卖方(邓耀文、邓耀昇)订立临时买卖协议。买方同意向卖方收购出售股份，即目标公司的全部已发行股份及出售债项，总代价为1.8亿港元。

据悉，出售债项为目标公司对富益贸易有限公司所欠债务，截至2022年12月31日，出售债项约为3.9亿港元。

目标公司为威豪企业有限公司，是一所于香港注册成立的有限公司，其主要业务为物业投资。目标公司的唯一资产为该等物业及其租赁。

该等物业现时闲置或出租给个人或企业及为独立第三方的租户，每月租金总额约为13万港元。于临时买卖协议之日，根据独立估值师编制的初步估值，该等物业的市值约为2亿港元。目标公司截至2022年12月31日的净负债约为6500万港元(包括出售债项后)。目标公司于截至2021年、2022年12月31日止年度的除税后净亏损分别为1537.5万港元、1558.2万港元。

公告称，物业投资一直是公司的主要业务之一，公司不断在物业市场物色合适的投资机会。该等物业位于中国香港荃湾湾景花园的购物商场及部分停车位，是邻近的4商业楼宇及停车位供应有限的少数购物商场之一。鉴于目前市况及有吸引力的代价，董事会认为收购对集团而言代表一个具有资本收益潜力的租金收入物业的良好投资机会。